【福山市版】老朽化の進む実家を
無事に手放せた事例

福山市における、「老朽化の進む実家を無事に手放す」までを、事例形式で3つご紹介します。
※実際の関係者や物件が特定できないように、複数の事実を改変・翻案してまとめた内容になります。

1.福山市にお住まいのS様が、
「老朽化した実家を特定空家に
指定される前に手放せた事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は福山市にお住まいの50代、S様です。
お母様が亡くなり、市内にあるご実家を相続しました。
お母様は亡くなるまでの３年間は施設で過ごしており、ほぼ空き家状態となっており、老朽化が進んでいます。

近隣住民からは「倒壊するのではないか」と心配される声もあり、S様は移り住む予定もないので、なんとかして手放すため不動産会社に相談することにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

S様は近くにある不動産会社を複数訪問し、その中で

• 空き家対策に注力している
• 相続不動産におけるお悩みに積極的に対応している

上記２点で自身の悩みを解決してくれそうと感じたフジホームに相談することに決めました。

S様の「トラブル・課題」の解決方法

2.「結果」
S様の物件はそのままの状態では買い手が現れないと判断し、弊社での買取を提案しました。
仲介と比較して売却価格は安くなりますが、早急に手放せます。

最終的に、S様は弊社の提案に納得され、買取を選択。
無事、特定空家に指定される前に手放すことができ、S様は大変満足されたご様子でした。

2.福山市にお住まいのT様が、
「空き家が原因のご近所トラブルに
発展する前に解決できた事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は福山市にお住まいの60代、T様です。
2年前にお父様が亡くなり、市内にあるご実家を相続しました。

T様はすでに持ち家があり、相続した実家に住む予定はありませんでした。
しかし、長年住んでいた家ということもあり、簡単には手放せず、とりあえず保有することにしました。

ところが、T様はお仕事が忙しく、ご実家の管理を頻繁に行うことができず、空き家として放置しているうちに、近所の方から「この家の雑草がこちらの敷地にはみ出ているのでなんとかしてくれ」とご指摘を受けました。

T様はこれをきっかけにご自宅を売却して手放すことを決意し、不動産会社へ相談に行くことにしました。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

T様は市内の不動産会社をネットで検索し、いくつかのサイトを比較した結果、

• 相続不動産の売却に強そう
• 空き家の管理・トラブル対応に詳しそう

上記２点が最も魅力に感じたフジホームに相談することにしました。

T様の「トラブル・課題」の解決方法

2.「結果」

T様は弊社での買取を希望し、ご実家をスムーズに売却を完了させることができました。

「大きなトラブルに発展する不安を解消できてよかった」とT様は非常に満足していました。

3.福山市にお住まいのK様が、
「築50年以上の空き家を、
DIY向け物件として売却した事例」

お客様の相談内容

売却物件 概要

相談にいらしたお客様のプロフィール

お客様は福山市にお住まいの60代、K様です
お父様が亡くなり、市内にあるご実家を相続しました。

ご実家は築50年を超えて老朽化が進み、台風の際には瓦が落下したこともあり、近隣住民からも不安の声が上がっていました。
「このままでは管理の手間や修繕費がかさみ続ける」と感じたK様は、ご実家を売却して手放すことに決めました。
しかし、K様はご実家のように老朽化の進む物件でも売却できるのか不安を抱えています。

解決したいトラブル・課題

不動産会社の探し方・選び方

K様は近くの不動産会社にいくつか問い合わせ、その中で、

• 相続不動産をたくさん取り扱っている
• 売却実績が豊富だった

上記2点で老朽化が進む物件でも対応してもらえそうと感じたフジホームに相談することにしました。

K様の「トラブル・課題」の解決方法

2.「結果」

K様は弊社の提案を受け、「老朽化していても販売戦略次第で売却できる」と安心されました。
実際に、物件を「DIY向け物件」そして売り出したところ、すぐに購入希望者が現れました。

売却活動を開始してから約3ヶ月で成約に至り、K様は「老朽化しているから売れないのでは、と悩んでいたが、思ったよりも早く買主が見つかって本当に安心した」と喜ばれていました。
また、ご実家を手放したことで、今後の管理や修繕の不安からも解放され、肩の荷が下りたご様子でした。